Mercado de condomínios logísticos na região de São Paulo são os mais procurados no 1T




O relatório consolidado da Retha referente ao primeiro trimestre de 2021, demonstrou que, assim como no quarto trimestre o ano passado, a tendência na busca por galpões menores e próximo a grandes centros consumidores prevaleceu em alta. De acordo com os números divulgados, 12,38% da procura foi por galpões de 1.000m², seguido por galpões de 1.500m² com 7,96% e galpões com 500m² com 5,30%.


Com mercado brasileiro de galpões aquecido, durante período entre o último trimestre de 2020 e o primeiro trimestre de 2021, foram entregues, de acordo com a plataforma CRE Tools, da Buildings, 5 novos condomínios logísticos e industriais, aumentando o estoque total para 24.886.090,36m², com isso, a média da taxa de vacância nacional aumentou em 1,02% passando para 14,69%.


Os números divulgados no relatório da Retha, apontam que, as regiões mais procuradas permanecem próxima a grandes centros consumidores, consoante ao projetado. Galpões localizado em São Paulo foi o mais procurado com 14,15%, seguido pela região de Alphaville com 9,73% e Cotia/Itapevi com 7,07%.

Segundo a plataforma SiiLa Brasil, nos primeiros três meses de 2021, a ocupação na região de Barueri/Alphaville foi de 32,13% dedicada a transporte e logística, seguida por 21,70% para Varejo e 5,87 para Tecnologia da Informação.


Já a região mais procurada, São Paulo, possui 45,35% de ocupação com transporte e logística, 25,01% com Varejo e 16,49% com alimentos, bebidas e fumo.


Semelhante a capital paulista, na região de Embu, o segmento de Transporte e Logística possui maior ocupação com 26,96%, seguido de varejo com 23,04% e alimentos, bebidas e fumo com 10,62%.


Assim como nas principais regiões, o segmento de clientes que mais buscaram galpões no primeiro trimestre, apontado pela Retha, foi de logística com 9,73% dos clientes.


Deste modo, a conclusão do primeiro trimestre, permanece o indicado pela previsão de mercado apontado pela Retha, com busca por galpões menores e próximo a grandes centros consumidores para segmentos de transporte e logística.


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